Gartenparadies mit Pool
Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ca. 350 m² Garten und überdachter Terrasse in ländlicher Ruhelage
Objekt-Nr. 038 · Erdgeschosswohnung
Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Erdgeschosswohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie liegt in ländlicher Ruhelage in Faak am See, genießt einen schönen Bergblick und dank Süd-Südwest-Ausrichtung Sonne von morgens bis abends.
Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro nutzen lassen. Dazu kommen ein Badezimmer mit Fenster, zwei WCs, eine Einbauküche und ein Abstellraum. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.
Das Besondere ist der private Außenbereich: ein Garten mit ca. 350 m², ein Pool, ein Grillplatz und eine überdachte Terrasse mit ca. 67 m² und voll ausgestatteter Outdoor-Küche – ideal für entspannte Sommerabende oder geselliges Beisammensein. Ein Keller und ein eigener Carport-Stellplatz ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- 2 WCs (davon 1 mit Fenster)
- Abstellraum und Keller
- Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche
- Pool und Grillplatz
- Privater Garten ca. 350 m²
- Carport-Stellplatz
- Ölheizung
Lage
Die Liegenschaft liegt in ländlicher Ruhelage mit Bergpanorama nahe der Grenze zu Italien und Slowenien. Der Faaker See, der Golfplatz Finkenstein, die Burgruine Finkenstein und ein weitläufiges Radwegenetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der direkten Umgebung. Die Autobahnauffahrt Villach ist nur ca. 3 km entfernt, damit ist auch die Stadt Villach rasch erreichbar.
- Faaker See, Golfplatz und Burgruine Finkenstein in unmittelbarer Nähe
- Radwegenetz direkt vor der Tür
- Autobahnanschluss Villach ca. 3 km
- Grenznähe zu Italien & Slowenien
- Schule, Nahversorgung und Ärzte in der Umgebung
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 459.000,– |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 16.524,– inkl. USt.) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
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