Landhaus mit Stadel sucht Heimwerker
Renovierungsbedürftiges Landhaus mit großem Stadel auf ca. 2.000 m² in ruhiger Aussichtslage nahe dem Faaker See
Objekt-Nr. 047 · Landhaus
Eckdaten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus mit großem Stadel liegt in ruhiger, naturnaher Hanglage mit schöner Aussicht – unweit von Villach in der Region rund um den Faaker See und den Mittagskogel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² finden Naturliebhaber, Heimwerker und Familien viel Platz für das Leben auf dem Land.
Das Haus bietet auf drei Ebenen rund 216 m² und insgesamt 7 Zimmer: 2 Zimmer im Untergeschoss, 3 im Obergeschoss und 2 im Dachgeschoss. Untergeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC – im Obergeschoss beide mit Fenster.
Die Liegenschaft befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum. Das Dach wurde kürzlich erneuert und ist eine solide Grundlage für weitere Sanierungsschritte. Beheizt wird derzeit über Einzelöfen. Eine Süd-Ost-Terrasse mit Morgensonne und Weitblick, eine kleine Garage sowie der große Stadel – nutzbar als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve – runden das Angebot ab.
Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die naturnah wohnen möchten, für Selbstrenovierer mit eigenen Ideen und für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen – laut Exposé auch mit Blick auf eine Ferienvermietung.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Gestaltungspotenzial
- Dach kürzlich erneuert
- Heizung derzeit über Einzelöfen
- Süd-Ost-Terrasse mit Morgensonne und Weitblick
- UG: Bad mit Badewanne und Waschtisch, WC separat
- OG: Bad mit Badewanne, Waschtisch und Fenster, WC separat mit Fenster
- Kleine Garage
- Großer Stadel (Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve)
Lage
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Naturlage im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien, umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Von der Aussichtslage genießen Sie einen Panoramablick in die Alpenregion. Der Faaker See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Villach mit seiner umfassenden Infrastruktur und seinem kulturellen Angebot liegt ebenfalls in der Nähe.
- Ruhige Naturumgebung mit Wald, Wiesen und Bergen
- Aussichtslage mit Panoramablick
- Wenige Fahrminuten zum Faaker See
- Nähe Villach
- Gute Anbindung an Italien und Slowenien
Energieausweis
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 298.500,– |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % (Befreiung bei Erwerb von Wohnraum unter Voraussetzungen möglich) |
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 10.746,– inkl. USt.) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
Downloads
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