Baugrundstück in Maglern, Gemeinde Arnoldstein
Ca. 1.194 m² Bauland Wohngebiet mit Blick auf die umliegende Alpenlandschaft – ohne Bebauungsverpflichtung
Objekt-Nr. 055 · Baugrund
Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein reizvolles Baugrundstück mit ca. 1.194 m² im Ortsteil Maglern der Marktgemeinde Arnoldstein. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Alpenlandschaft.
Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie Villach, weitere Orte in Kärnten sowie Italien schnell und bequem.
Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, das Grundstück ist sofort verfügbar. Damit eignet es sich für Eigennutzer, die ihr Eigenheim planen, ebenso wie für Anleger. Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom finden Sie in der Kostenübersicht.
Lage
Maglern liegt direkt an der Grenze zu Italien. In wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland mit seinen vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Genussmöglichkeiten.
Die Marktgemeinde Arnoldstein ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Ruhige Lage mit Bergblick
- Autobahnauffahrt in der Nähe
- Grenze zu Italien in wenigen Minuten
- Arnoldstein mit guter Infrastruktur in wenigen Minuten
Energieausweis
Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich.
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 135.000,– |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 4.860,– inkl. USt.) |
| Anschlusskosten Wasser | € 2.100,– je Bewertungseinheit (100 m² Wohnnutzfläche) |
| Anschlusskosten Kanal | € 2.543,55 je Bewertungseinheit (100 m² Wohnnutzfläche) |
| Anschlusskosten Strom | € 2.526,– KELAG-Zutrittsgebühr zzgl. € 239,15 pro kW (mind. 3,5 kW pro Haushalt) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.