Maisonette-Eigentumswohnung in Lignano Sabbiadoro
Wohnung mit ca. 100 m² auf zwei Ebenen, nur ca. 500 m vom Meer und nahe dem Zentrum – mit Lift
Objekt-Nr. 026 · Eigentumswohnung (Maisonette)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Meer (ca. 500 m) und vom Zentrum entfernt liegt diese Maisonette-Wohnung in Lignano Sabbiadoro. Sie erstreckt sich auf zwei Ebenen im zweiten und dritten Stock eines Hauses mit Aufzug und bietet insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird von ANTON Immobilien für einen italienischen Kollegen angeboten.
Auf der unteren Ebene mit ca. 50 m² befinden sich Eingang, Küche, das Wohnzimmer mit Zugang ins Freie und ein Abstellraum unter der Treppe. Die obere Ebene mit ca. 50 m² umfasst zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine Einbauküche und eine unabhängige Methangas-Heizanlage. Die Betriebskosten von ca. € 1.000,– pro Jahr beinhalten laut Angabe Heizung, Strom und Warmwasser, Stiegenhausreinigung, Hausmeister und Verwaltung.
Für die Eigentümer stehen nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung; Garagen wenige Meter von der Wohnanlage entfernt können gekauft oder gemietet werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine eigene Wohnung an der oberen Adria suchen.
Ausstattung
- Maisonette auf zwei Ebenen
- Aufzug im Haus
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum unter der Treppe
- Doppelt verglaste Fenster
- Unabhängige Methangas-Heizanlage
- 2 Loggien
- Nicht überdachte Außenparkplätze
- Garage in der Nähe kauf- oder mietbar
- Alleineigentum
Lage
Lignano Sabbiadoro ist ein beliebter Badeort an der norditalienischen Adriaküste in der Region Friaul-Julisch Venetien, etwa 90 km nordöstlich von Venedig und rund 60 km südwestlich von Udine. Der Ort liegt auf einer Halbinsel zwischen der Lagune von Marano und der Adria und ist für seine breiten Sandstrände bekannt.
Lignano gliedert sich in die Bereiche Sabbiadoro, Pineta und Riviera. Sabbiadoro ist der lebhafteste Teil mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Über die Autobahn A4 ist der Ort gut erreichbar; Wassersport, Golf und Themenparks sowie Ausflüge nach Venedig und Triest bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Meer ca. 500 m
- Zentrum von Sabbiadoro in der Nähe
- Autobahn A4
- Venedig ca. 90 km, Udine ca. 60 km
Grundriss
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 170.000,– |
| Notargebühren und Steuern | ca. € 10.000,– |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 6.120,– inkl. USt.) |
| Betriebskosten | ca. € 1.000,– pro Jahr (inkl. Heizung, Strom, Warmwasser) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
Downloads
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.