Zweifamilienhaus mit Garage in Latschach am Faaker See
Zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 72 m² auf ca. 1.027 m² Grund – für Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung
Objekt-Nr. 034 · Zweifamilienhaus
Eckdaten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf zwei Etagen jeweils eine separate Wohneinheit mit ca. 72 m². Es liegt ruhig und naturnah in Latschach, nahe dem Faaker See, auf einem Grundstück von ca. 1.027 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über den Stiegenaufgang: Hier liegen Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Das Erdgeschoss ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holzriegelbauweise – eine Mischung aus Stabilität und angenehmem Raumklima. Die unterkellerte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Terrasse, Keller und Gartenhütte ergänzen das Angebot.
Durch die zwei komplett getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus für Familien, für Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für Investoren, die eine Einheit selbst nutzen oder beide vermieten möchten.
Ausstattung
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit je eigener Küche, Bad und WC
- EG in Ziegelmassivbauweise, OG in Holzriegelbauweise
- Elektroheizung
- Unterkellerte Garage ca. 14 m²
- Terrasse ca. 14 m², Keller ca. 14 m²
- Gartenhütte ca. 10 m²
- Satellitenfernsehen vorhanden, Telefon und Internet möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in Latschach, in unmittelbarer Nähe zum Faaker See. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage, Natur und Ruhe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Villach liegt nur ca. 10 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
- Faaker See in unmittelbarer Nähe
- Villach ca. 10 km
- Ruhige, naturnahe Lage
- Wandern, Radfahren und Wassersport vor der Haustür
Grundrisse
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 295.000,– |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 10.620,– inkl. USt.) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
Downloads
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