Charmantes Landhaus in der Thermenregion mit viel Potenzial
Landhaus (Bj. ca. 1976) mit ca. 115 m² Wohnfläche, Stadl, Stall, Werkstatt und 3 Garagen auf ca. 6.190 m²
Objekt-Nr. 044 · Landhaus
Eckdaten
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft in Krusdorf in der Südoststeiermark vereint Natur, Ruhe und Potenzial: ein charmantes Landhaus mit funktionalen Nebengebäuden auf rund 6.190 m² Grund. Ob als privater Landsitz oder als landwirtschaftlicher Betrieb – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren Räumen. Der Keller mit ca. 136 m² umfasst drei Garagen, Heizraum, Tankraum, einen Partyraum und ein WC.
Das Haus aus dem Baujahr ca. 1976 verfügt über Kunststofffenster, Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, einen Kachelofen und eine überdachte Terrasse. Beheizt wird mit Elektro, Öl und Holz; Abwasserkanal und Satellitenfernsehen sind vorhanden. Insgesamt stehen rund 350 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude mit ca. 200 m² und weiteren Nebenräumen – mit Stadl, Stall und Werkstatt. Damit eignet sich die Liegenschaft für Naturliebhaber, Selbstversorger, Landwirte oder alle, die Platz für eigene Ideen suchen.
Ausstattung
- Kachelofen
- Überdachte Terrasse
- Kunststofffenster
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Heizung: Elektro, Öl und Holz
- Keller ca. 136 m² mit Partyraum, Heizraum und Tankraum
- 3 Garagen (je ca. 20 m²) und zusätzliche Stellplätze
- Nebengebäude ca. 200 m² mit Stadl, Stall und Werkstatt
- Garten
- Abwasserkanal
- Satellitenfernsehen
Lage
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage in Krusdorf in der Südoststeiermark. Die beliebte Thermenregion Bad Gleichenberg ist ca. 7 km entfernt.
- Ruhige, ländliche Lage
- Thermenregion Bad Gleichenberg ca. 7 km
- Südoststeiermark
Energieausweis
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 349.000,– |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % (Befreiung bei Erwerb von Wohnraum unter Voraussetzungen möglich) |
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 12.564,– inkl. USt.) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
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