Großzügige Wohnung mit Balkon und Aussicht
Ca. 127 m² im 1. Obergeschoss mit ca. 31 m² Südwest-Balkon und Bergblick
Objekt-Nr. 046 · Eigentumswohnung
Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten in Faak am See. Sie liegt in ländlicher Ruhelage mit Bergblick und ganztägiger Sonne.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 127 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem Büro, Wohn- und Essbereich sowie zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Eine Einbauküche ist vorhanden. Herzstück ist der ca. 31 m² große Südwest-Balkon mit weitem Blick in die umliegende Natur.
Die Räume sind hell und gut belichtet. Beheizt wird mit einer Ölheizung. Auf einem separaten Grundstück können Autoabstellplätze zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer, Büro, Wohn-/Essbereich
- 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Balkon ca. 31 m², Südwest-Ausrichtung
- Helle Räume mit guter Belichtung
- Ölheizung
- Autoabstellplätze auf separatem Grundstück zusätzlich erwerbbar
Lage
Die Liegenschaft liegt nahe der Grenze zu Italien und Slowenien, in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, zum Golfplatz Finkenstein, zur Burgruine Finkenstein sowie zu einem weitläufigen Radwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Autobahnauffahrt Villach ist nur ca. 3 km entfernt – so ist auch die Stadt Villach rasch erreichbar.
- Ländliche Ruhelage mit Bergpanorama
- Faaker See, Golfplatz und Burgruine Finkenstein in unmittelbarer Nähe
- Radwegenetz direkt vor der Tür
- Autobahnanschluss Villach ca. 3 km
- Grenznähe zu Italien & Slowenien
- Schule, Nahversorgung und Ärzte in der Umgebung
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 280.000,– |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % (Befreiung bei Erwerb von Wohnraum unter Voraussetzungen möglich) |
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 10.080,– inkl. USt.) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
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