Baugrundstück in der Gemeinde Hohenthurn
Sonniges Baugrundstück mit 909 m², Bauland Dorfgebiet, ohne Bebauungsverpflichtung – sofort verfügbar
Objekt-Nr. 045 · Baugrund
Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schön gelegenes Grundstück mit 909 m² in der Gemeinde Hohenthurn in Kärnten. Das Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung – ideal für ein Einfamilienhaus oder auch kleinere Wohnprojekte.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück eignet sich daher nicht nur zur sofortigen Bebauung, sondern auch als Anlage für die Zukunft. Es ist sofort verfügbar.
Die sonnige Lage bietet viele Sonnenstunden. Die Umgebung ist von ländlicher Ruhe und intakter Natur geprägt – passend für alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Lage
Die Gemeinde Hohenthurn liegt im Bezirk Villach-Land in Kärnten, unweit der Grenze zu Italien und Slowenien. Die Region zeichnet sich durch ihre schöne Naturlandschaft aus.
- Bezirk Villach-Land
- Nähe zur Grenze Italien & Slowenien
- Ländliche Ruhelage mit Bergblick
Energieausweis
Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich.
Preis & Kosten
| Kaufpreis | € 90.900,– |
| Anschlusskosten Wasser | € 2.000,– je Bewertungseinheit (100 m² Wohnnutzfläche) |
| Anschlusskosten Kanal | € 2.180,18 je Bewertungseinheit (100 m² Wohnnutzfläche) |
| Anschlusskosten Strom | € 2.526,– Kelag-Zutrittsgebühr und € 239,15 pro kW (mind. 3,5 kW pro Haushalt) |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % |
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (€ 3.272,40 inkl. USt.) |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
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